Programın Detayları ve Tarihçesi

“Guest Investor Residence Permit”, aynı zamanda Macaristan Golden Visa Programı olarak bilinen ve Avrupa Birliği ile Avrupa Ekonomik Alanı dışındaki bireyler için özel olarak tasarlanmış yenilikçi bir yatırım yoluyla oturma izni programıdır. Vurgulamak gerekirse, bu program Yunanistan, İtalya, İspanya, Letonya gibi bir oturum kartı programıdır. Yatırımcı sahip olduğu yatırımı tuttuğu müddetçe bu hakka sahip olmaya devam edecektir. Bu prestijli program, Macaristan’da oturma izni sağlamanın yanı sıra, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat imkânı tanıyan önemli bir avantaj sunar. Program, gayrimenkul fonlarına, eğitim, bilim, sanat ve kültürel projeleri destekleyen bağışlara kadar geniş bir yatırım yelpazesi sunar. Bu girişim, yatırımcılara Macaristan’ın hareketli yaşamına kapı açarken, aynı zamanda Avrupa Birliğin’de güvenli bir yatırım fırsatı tanımaktadır.

Tarihçe

2013 ve 2017 yılları arasında Residency Bond Programı adıyla bilinen resmi bir Macaristan Golden Visa programı yürürlükteydi. Bu program, yabancı yatırımcılara ve ailelerine, Macar devlet tahvillerine yatırım yapmaları karşılığında kalıcı oturma izni sağlıyordu. Katılımcılardan, beş yıl süreyle tutulması gereken Macar devlet tahvillerine minimum 300.000 Euro yatırım yapmaları isteniyordu. Bu süre sonunda, yatırım tutarı faizsiz olarak iade ediliyordu. Ancak, program 2017 yılında çeşitli gerekçelerle Macar hükümeti tarafından durduruldu. Programın, yabancı sermaye çekme hedeflerine ulaşması ve uluslararası yatırım ile göç dinamiklerindeki değişimler, bu kararın alınmasında etkili oldu.

2024 yılı itibarıyla, önceki Golden Visa programının güncellenmiş bir versiyonu hayata geçirildi. Yeni programda, yatırımcılar için daha fazla seçenek sunulurken, minimum yatırım tutarı 250.000 Euro olarak belirlenerek daha erişilebilir hale getirildi.

Opsiyonlar

• Gayrimenkul Fonu – 250.000 Euro
• Gayrimenkul Yatırımı 500.000 Euro  “21 Aralık 2024 tarihi itibariyle resmi olarak kapatıldı “
• Eğitim Kurumuna Bağış – 1.000.000 Euro

1- Gayrimenkul Fonu

• Minimum Yatırım Tutarı: 250.000 Euro

• • Yatırım Süresi:
    Yatırımcılar, Macaristan Merkez Bankası tarafından kayıtlı bir gayrimenkul fonundan alınan yatırım sertifikalarını en az beş yıl süreyle ellerinde tutmalıdır.

  • Fon Kompozisyonu:
    Fonun net varlık değerinin en az %40’ı, Macaristan’da gerçekleştirilen konut projelerine yatırılmalıdır.

  • Fon Yöneticisi Nitelikleri:

    • Geçerli bir finansal lisansa sahip olmalıdır.
    • Fon yönetim politikalarında önceden belirlenmiş yatırım ilkelerine uymalıdır.
    • Site güvenlik belgesine sahip olmalı veya Anayasa Koruma Ofisi‘ne kayıtlı olmalıdır.
  • Getiri: Yatırımcının tercih ettiği fona bağlı olarak, yıllık getiri oranları %4 ile %6 arasında değişiklik gösterebilir. Ancak yatırımcıların, yalnızca Macaristan hükümeti tarafından Golden Visa programı kapsamında onaylanmış fon yönetim şirketlerine yatırım yapma zorunluluğu bulunduğunu göz önünde bulundurması gerekmektedir.

Oturum İzni