Küreselleşen dünyada birçok yatırımcı sadece ekonomik fırsatlar değil, aynı zamanda yaşam kalitesini artırma amacıyla farklı ülkelerde oturum ve vatandaşlık programlarına yönelmektedir. Avrupa’da en çok tercih edilen yatırım yoluyla oturum programları arasında Yunanistan Golden Visa ve Portekiz Golden Visa öne çıkmaktadır. Global Perspektif olarak yatırımcılar için en uygun seçeneği belirlemek adına kapsamlı bir analiz sunuyoruz. Peki hangi program sizin için daha uygun?
Yunanistan Golden Visa: Avantajlar ve Koşullar
Yunanistan Golden Visa programı Avrupa Birliği’nde yaşamak isteyen yatırımcılar için en erişilebilir seçeneklerden biridir. Programın sunduğu başlıca avantajlar şunlardır:
- Düşük Minimum Yatırım Tutarı: 2023 itibarıyla belirli bölgelerde (Atina, Selanik, Mikonos, Santorini gibi) 500.000 € diğer bölgelerde ise 250.000 € değerinde bir gayrimenkul yatırımı ile oturum izni alınabilir.
- Beş Yıl Süreli Oturum İzni: Oturum izni her beş yılda bir yenilenebilir ve yatırımın devam ettiği sürece geçerliliğini korur.
- Avrupa’da Serbest Dolaşım: Yunanistan Golden Visa sahipleri Schengen bölgesinde vizesiz seyahat edebilirler.
- Daimi İkamet Zorunluluğu Yok: Yunanistan’da yaşama zorunluluğu olmadan oturum izni elde edilebilir.
- Vatandaşlık Fırsatı: 7 yıl boyunca Yunanistan’da ikamet edilmesi halinde vatandaşlık başvurusu yapılabilir.
Ancak Yunanistan Golden Visa programının bazı sınırlamaları da vardır. Örneğin Yunanistan oturum izni sahiplerine çalışma hakkı tanımaz. Ayrıca Yunanistan pasaportu almak isteyenlerin belirli bir süre ülkede fiziksel olarak bulunmaları gerekmektedir.
Portekiz Golden Visa: Avantajlar ve Koşullar
Portekiz Golden Visa Avrupa’da yatırım yoluyla oturum izni almak isteyenler için en cazip seçeneklerden biridir. 2024 yılı itibarıyla bazı değişiklikler yapılmış olsa da program hala birçok avantaj sunmaktadır:
- Çeşitli Yatırım Seçenekleri: 500.000 € değerinde fon yatırımı veya kültürel-sanatsal destek projelerine yatırım yaparak oturum izni alınabilir. (Gayrimenkul yatırımı seçeneği kaldırılmıştır.)
- Avrupa’da Serbest Dolaşım: Portekiz Golden Visa sahipleri de Schengen bölgesinde vizesiz seyahat edebilirler.
- Düşük Fiziksel İkamet Zorunluluğu: Her yıl sadece ortalama 7 gün Portekiz’de bulunarak oturum izni sürdürülebilir.
- Vatandaşlık İçin Uygunluk: Portekiz’de 5 yıl boyunca oturum izni ile yaşanması durumunda vatandaşlık başvurusu yapılabilir. Bu süre diğer Golden Visa programlarına kıyasla daha kısa bir süredir.
- Vergi Avantajları: Portekiz’in özel vergi statüsü (NHR – Non-Habitual Resident) sayesinde belirli gelirler için vergi muafiyeti ya da düşük oranlı vergilendirme avantajı sağlanabilir.
Ancak Portekiz Golden Visa programında gayrimenkul yatırımı seçeneğinin kaldırılması bu programa gayrimenkul üzerinden yatırım yapmayı düşünenler için dezavantaj yaratabilir.
Yunanistan Golden Visa mı, Portekiz Golden Visa mı?
Her iki program da Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı tanırken farklı yatırım seçenekleri ve oturum süreleri ile öne çıkmaktadır. Yatırımcılar için en uygun program beklentilere ve yatırım hedeflerine göre değişir:
- Gayrimenkul Yatırımı Yaparak Oturum Almak İsteyenler İçin: Yunanistan Golden Visa daha avantajlıdır.
- Daha Hızlı Vatandaşlık Almak İsteyenler İçin: Portekiz Golden Visa daha kısa sürede vatandaşlık alma fırsatı sunar.
- Fiziksel Olarak Daha Az Süre Ülkede Kalmak İsteyenler İçin: Portekiz Golden Visa yıllık ortalama 7 gün ikamet şartı ile yatırımcılara büyük bir esneklik sağlar.
- Vergi Avantajlarından Yararlanmak İsteyenler İçin: Portekiz Golden Visa programı NHR vergi rejimi ile ek avantajlar sunar.
Global Perspektif olarak yatırımcılarımızın ihtiyaçlarına ve hedeflerine en uygun Golden Visa programını belirlemeleri için uzman danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Yunanistan ve Portekiz’deki yatırım seçenekleri oturum izinleri ve vatandaşlık süreçleri hakkında detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yatırımınızı doğru şekilde yönlendirerek Avrupa’da yeni bir hayat kurma hayalinizi gerçeğe dönüştürmek için Global Perspektif her adımda yanınızda!
